Energieffektiv rehabilitering av sentrale eiendommer i Oslo
NIB har inngått en 7-årig låneavtale med Eiendomsspar AS for å finansiere rehabiliteringen av to sentrale eiendommer i Oslo – Nordbygata 16–18, Drivhuset, og Karl Johans gate 8, Dronningens gate 23 og 25 – med mål om å forbedre energieffektiviteten og støtte byutvikling.
Lånet på 415 millioner kroner skal medfinansiere oppgraderingen av begge eiendommene fra energiklasse F/G til C.
Karl Johans gate 8, Dronningens gate 23 og 25 er ombygget fra kontor- og butikklokaler til et hotell med 181 rom i 2025, som drives under en 15-årig leieavtale. Eiendommen på 7 176 m² er rehabilitert til energiklasse C fra F/G og sikter mot BREEAM In-Use Very Good-sertifisering. Beliggende i Oslos sentrale forretningsdistrikt forventes hotellet å bidra til å avlaste kapasitet i perioder med høy etterspørsel.
Nordbygata 16–18, Drivhuset, blir fullstendig rehabilitert fra energiklasse F til minimum C. Hovedleietaker blir den nye hovedkontoret til den humanitære organisasjonen Flyktninghjelpen, som har inngått en 20-årig leieavtale med oppstart i januar 2027. Prosjektet på 5 062 m² er planlagt ferdigstilt i 2026/2027 og vil huse 350 ansatte, fremme innovasjon og sosiale tjenester, samt støtte lokal økonomisk aktivitet og investeringer. Eiendommen rehabiliteres til minimum energiklasse C fra F og sikter mot BREEAM In-Use Excellent-sertifisering.
Sigurd Stray, administrerende direktør i Eiendomsspar, sier: -Vi er svært stolte av å realisere prosjektene Karl Johans gate 8 og Drivhuset i Oslo sentrum i samarbeid med NIB som en bærekraftig långiver. Begge utviklingene vil bidra til positiv transformasjon i sine nærområder, skape nye arbeidsplasser, handel og hotelltilbud i hjertet av Oslo. Beliggende i Karl Johans gate, Oslos parade- og handlegate, gjenoppretter vi det tidligere kontorbygget til sin opprinnelige funksjon som hotell (Hotel Hobo Oslo). Rehabiliteringen av “Drivhuset”, som omfatter 5 100 m², er siste fase i ferdigstillelsen av ‘Urtekvartalet-prosjektet’ – det største og mest miljøfokuserte prosjektet i Eiendomsspars historie.
-Vi verdsetter samarbeidet med NIB høyt, som nå er finansieringspartner for alle de tre byggene i ‘Urtekvartalet’ samt rehabiliteringen av Karl Johans gate 8.
Patrick Nylund, Senior Banker i NIB, sier: -NIB fortsetter det gode samarbeidet med Eiendomsspar. Dette lånet støtter rehabiliteringen av to Oslo-eiendommer, forbedrer energieffektiviteten og styrker lokal næringsvirksomhet.
Eiendomsspar AS, etablert i 1982, er en av Norges ledende eiendomsselskaper, med spesialisering innen utvikling og forvaltning av næringseiendom. Selskapets portefølje omfatter kontorer, hoteller, handel og boliger, med fokus på bærekraft og byfornyelse.
NIB er den internasjonale finansinstitusjonen for Danmark, Estland, Finland, Island, Latvia, Litauen, Norge og Sverige. Banken finansierer prosjekter som forbedrer produktiviteten og kommer miljøet til gode i den nordisk-baltiske regionen. Bankens hovedkontor ligger i Helsingfors, med et regionalt senter i Riga. NIB har den høyest mulige kredittratingen, AAA/Aaa, hos S&P Global Ratings og Moody’s.
Kontakter
Patrick Nylund, Senior Banker, at +358 10 618 0329, patrick.nylund@nib.int
Arild Moen, Associate Director, Communications, +358 10 618 0496, arild.moen@nib.int
